Tyttebærvej 42, 6870 Ølgod — Villa · 120 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².1.353.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 10.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.075.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,32 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1982Bygget
1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 9 6870 Ølgod	124 m²	190 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	137 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Tyttebærvej 35 6870 Ølgod	113 m²	190 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	211 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	215 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	118 m	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Tyttebærvej 41 6870 Ølgod	147 m²	165 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Tyttebærvej 60 6870 Ølgod	151 m²	84 m	20-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	248 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	184 m	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu