Madsbjergparken 44

Villa · 169 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.619 kr/m².5.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadsbjergparken gns: 35.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering6.344.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,48 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.344.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	85 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	131 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	189 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	111 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Holme Parkvej 181 8270 Højbjerg	164 m²	397 m	29-12-2024	6.625.000 kr.	40.396 kr./m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	215 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	473 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Holme Parkvej 333 8270 Højbjerg	169 m²	724 m	21-12-2023	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Holme Parkvej 331 8270 Højbjerg	169 m²	738 m	26-03-2025	5.695.000 kr.	33.698 kr./m²
Holme Parkvej 192 8270 Højbjerg	166 m²	654 m	27-11-2024	4.670.000 kr.	28.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu