Søndre Thorstedvej 7, Thorsted, 7700 Thisted — Villa · 246 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 11.008 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 11008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.350 kr/m².2.259.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.425.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 2.398.154 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1976Bygget
1959jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	798 m	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	1,9 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	1,5 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	2,7 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	3,3 km	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	1,6 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	2,9 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	1,1 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	3,1 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	3,2 km	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu