Vestre Langgade 32, 8643 Ans By — Villa · 204 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².1.982.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.810.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Langgade 31 8643 Ans By	143 m²	33 m	02-06-2026	1.345.000 kr.	9.406 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	367 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Markedsgade 3 8643 Ans By	188 m²	79 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	469 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	740 m	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	905 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	721 m	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	740 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	765 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	633 m	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu