Søskrænten 3, Stavtrup

Villa · 97 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 256 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 97 m².3.333.599 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.929.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.750.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 63, Stavtrup 8260 Viby J	92 m²	109 m	04-09-2024	3.520.000 kr.	38.261 kr./m²
Rugbjergvej 83, Stavtrup 8260 Viby J	100 m²	530 m	10-02-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Ormslevvej 138 8260 Viby J	93 m²	1,1 km	08-07-2025	3.615.000 kr.	38.871 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	1,5 km	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	500 m	03-10-2024	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	629 m	11-11-2024	3.498.000 kr.	31.800 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup 8260 Viby J	111 m²	652 m	18-08-2024	3.198.000 kr.	28.811 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	1,6 km	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	1,5 km	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²
Mondrupsvej 18, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	435 m	05-03-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu