Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Tornbjerg 40

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.786 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².2.168.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.245.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,86 pct. siden apr. 2012
125k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20121.450.000 kr.I dag · vores estimat2.245.437 kr.Markedet · 1992771.408 kr.Markedet · 1993468.160 kr.Markedet · 1994403.040 kr.Markedet · 1995509.872 kr.Markedet · 1996353.584 kr.Markedet · 1997462.000 kr.Markedet · 1998783.200 kr.Markedet · 1999489.456 kr.Markedet · 20001.258.224 kr.Markedet · 20011.167.760 kr.Markedet · 20021.120.944 kr.Markedet · 20031.323.872 kr.Markedet · 20041.384.944 kr.Markedet · 20051.215.984 kr.Markedet · 20061.249.776 kr.Markedet · 2007611.952 kr.Markedet · 2008812.416 kr.Markedet · 20091.309.264 kr.Markedet · 2010493.504 kr.Markedet · 20112.627.680 kr.Markedet · 20121.450.064 kr.Markedet · 20131.469.600 kr.Markedet · 20141.990.032 kr.Markedet · 20151.773.904 kr.Markedet · 20161.481.392 kr.Markedet · 20172.736.448 kr.Markedet · 20182.149.488 kr.Markedet · 2019995.280 kr.Markedet · 20201.972.080 kr.Markedet · 20212.390.432 kr.Markedet · 20222.492.512 kr.Markedet · 20232.184.688 kr.Markedet · 20243.246.144 kr.Markedet · 20252.675.904 kr.Markedet · 20262.521.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2012 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 90
8732 Hovedgård		172 m²125 m08-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²266 m22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Tornbjerg 8
8732 Hovedgård		156 m²210 m31-08-20251.860.000 kr.11.923 kr./m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²210 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 29
8732 Hovedgård		197 m²234 m09-02-20242.275.000 kr.11.548 kr./m²
Tornbjerg 45
8732 Hovedgård		199 m²210 m03-05-20262.695.000 kr.13.543 kr./m²
Tornbjerg 58
8732 Hovedgård		143 m²140 m02-09-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Tornbjerg 13
8732 Hovedgård		145 m²317 m21-09-20251.970.000 kr.13.586 kr./m²
Tornbjerg 100
8732 Hovedgård		211 m²164 m07-11-20252.345.000 kr.11.114 kr./m²
Tornbjerg 80
8732 Hovedgård		139 m²81 m14-01-20261.985.000 kr.14.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden