Christiansdal 23

Villa · 87 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.818 kr/m².6.087.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.240.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,52 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.240.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	80 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	514 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	17 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	477 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	559 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	252 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	773 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	335 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	563 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	889 m	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu