Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Kongelundsvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.476 kr/m².7.639.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering8.442.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,53 pct. siden maj 2012
256k2,8M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20122.800.000 kr.I dag · vores estimat8.442.729 kr.Markedet · 1992629.114 kr.Markedet · 1993669.424 kr.Markedet · 1994677.764 kr.Markedet · 19951.040.415 kr.Markedet · 1996463.287 kr.Markedet · 1997376.690 kr.Markedet · 19981.386.942 kr.Markedet · 19991.050.006 kr.Markedet · 20001.205.547 kr.Markedet · 20011.347.466 kr.Markedet · 20021.507.316 kr.Markedet · 20032.006.048 kr.Markedet · 20042.388.298 kr.Markedet · 20052.565.801 kr.Markedet · 20063.205.201 kr.Markedet · 20073.389.654 kr.Markedet · 20083.005.597 kr.Markedet · 20092.443.481 kr.Markedet · 20103.029.644 kr.Markedet · 20113.282.207 kr.Markedet · 20123.122.635 kr.Markedet · 20133.406.890 kr.Markedet · 20143.663.901 kr.Markedet · 20154.628.144 kr.Markedet · 20164.627.588 kr.Markedet · 20174.916.152 kr.Markedet · 20185.113.532 kr.Markedet · 20195.047.368 kr.Markedet · 20206.014.391 kr.Markedet · 20217.080.243 kr.Markedet · 20228.519.032 kr.Markedet · 20236.282.939 kr.Markedet · 20248.175.841 kr.Markedet · 20259.062.105 kr.Markedet · 202610.276.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.442.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B
2300 København S		134 m²175 m08-02-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²147 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester
2300 København S		140 m²184 m30-03-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²
Vestermarksvej 58
2300 København S		142 m²144 m05-02-20255.900.000 kr.41.549 kr./m²
Vestermarksvej 45A
2300 København S		136 m²152 m01-02-20247.495.000 kr.55.110 kr./m²
Tværagervej 34B
2300 København S		138 m²319 m04-07-20247.950.000 kr.57.609 kr./m²
Vestermarksvej 11A
2300 København S		140 m²457 m15-11-20237.050.000 kr.50.357 kr./m²
Tuelandsvej 23
2300 København S		139 m²588 m26-10-20258.850.000 kr.63.669 kr./m²
Agerlandsvej 19
2300 København S		140 m²586 m15-12-20248.350.000 kr.59.643 kr./m²
Gammelgang 15
2300 København S		138 m²598 m30-10-20237.700.000 kr.55.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden