Pedersdalvænget 1B

Fritidshus · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.933 kr/m².2.207.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersdalvænget gns: 19.932 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.427.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,71 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel980.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	191 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	148 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	234 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	233 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	131 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	157 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	547 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Tjærenellikevej 20 4873 Væggerløse	127 m²	679 m	19-07-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Zeniavej 10 4873 Væggerløse	134 m²	332 m	24-09-2024	5.050.000 kr.	37.687 kr./m²
Trehagevej 3 4873 Væggerløse	130 m²	677 m	16-10-2025	2.005.000 kr.	15.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu