Blommevænget 22, 7870 Roslev — Villa · 211 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.016 kr/m².1.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænget gns: 5.446 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering914.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2012 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 914.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel747.500 kr.
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	137 m	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	106 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	118 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	308 m	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	465 m	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	372 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	460 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	294 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	469 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	490 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu