Laurasvej 12, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.039 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 104 m².3.296.384 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.044.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,01 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
2009dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jennysvej 5, Grønhøj 9480 Løkken	103 m²	362 m	30-05-2026	2.635.000 kr.	25.583 kr./m²
Grønhøj Strandvej 174, Ingstrup 9480 Løkken	108 m²	314 m	12-07-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Karensvej 15 9480 Løkken	103 m²	627 m	29-07-2025	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Karinavej 54 9480 Løkken	101 m²	691 m	22-04-2024	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Redningsvejen Syd 39, Hvorup Klit 9480 Løkken	101 m²	784 m	16-12-2025	1.645.000 kr.	16.287 kr./m²
Ingeborgvej 24, Munkens Klit 9480 Løkken	103 m²	975 m	20-11-2025	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Marthinesvej 28, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	426 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Lottesvej 23, Grønhøj 9480 Løkken	91 m²	200 m	09-01-2025	3.725.000 kr.	40.934 kr./m²
Mievej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	103 m²	1,1 km	27-03-2026	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Marthinesvej 32, Kettrup 9480 Løkken	93 m²	417 m	19-10-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu