Rønnebærvej 138

Villa · 200 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.141 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.400 kr/m².8.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering9.730.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,98 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.730.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	63 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	1,1 km	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	994 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	32 m	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	74 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	307 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	97 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	97 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Rudeskrænten 9 2840 Holte	210 m²	162 m	29-09-2025	10.700.000 kr.	50.952 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	295 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu