Krokusvej 4, 8381 Tilst — Villa · 153 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.037 kr/m².3.154.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.345.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,34 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.987.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.987.500 kr.
2000sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	67 m	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	187 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	135 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	273 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	90 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	164 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	157 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	234 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	123 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	211 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu