Dr. Alexandrines Vej 4

Rækkehus · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.278 kr/m².2.558.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.176.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,70 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2012 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion510.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 42 9990 Skagen	69 m²	306 m	19-03-2025	820.000 kr.	11.884 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	831 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Ankermedet 9A 9990 Skagen	96 m²	708 m	29-06-2026	2.120.000 kr.	22.083 kr./m²
Møllevang 1D 9990 Skagen	103 m²	1,3 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	95 m²	885 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Møllevang 1A 9990 Skagen	100 m²	1,3 km	26-02-2026	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Møllevang 1E 9990 Skagen	100 m²	1,3 km	11-12-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Kappelgangen 2 9990 Skagen	110 m²	999 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	902 m	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17 9990 Skagen	78 m²	122 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu