Bøjdenvej 126, Vindinge, 5800 Nyborg — Villa · 106 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 106 m².1.303.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.142.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg815.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	23 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	2,1 km	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	2,1 km	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	2,0 km	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	2,3 km	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	2,2 km	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	508 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	2,2 km	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	123 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	1,6 km	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu