Slugten 4

Fritidshus · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.830 kr/m².2.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlugten gns: 27.698 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.678.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2009majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	37 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	82 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	287 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	279 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	223 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	186 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	207 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	225 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	1,3 km	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	238 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu