Hårbøllevej 26, Hårbølle

Villa · 287 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 15.256 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 15256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 287 m².4.602.906 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.370.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	280 m	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	655 m	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby	374 m²	2,5 km	25-11-2025	10.900.000 kr.	29.144 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	2,6 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	264 m	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	1,3 km	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	3,8 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	1,1 km	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,2 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	2,0 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu