Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 10

Villa · 123 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.760 kr/m².9.431.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.450.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,25 pct. siden jul. 2012
227k2,5M4,8M7,1M9,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20124.350.000 kr.I dag · vores estimat9.450.433 kr.Markedet · 1992556.698 kr.Markedet · 1993592.368 kr.Markedet · 1994599.748 kr.Markedet · 1995920.655 kr.Markedet · 1996409.959 kr.Markedet · 1997333.330 kr.Markedet · 19981.227.294 kr.Markedet · 1999929.142 kr.Markedet · 20001.066.779 kr.Markedet · 20011.192.362 kr.Markedet · 20021.333.812 kr.Markedet · 20031.775.136 kr.Markedet · 20042.113.386 kr.Markedet · 20052.270.457 kr.Markedet · 20062.836.257 kr.Markedet · 20072.999.478 kr.Markedet · 20082.659.629 kr.Markedet · 20092.162.217 kr.Markedet · 20102.680.908 kr.Markedet · 20112.904.399 kr.Markedet · 20122.763.195 kr.Markedet · 20133.014.730 kr.Markedet · 20143.242.157 kr.Markedet · 20154.095.408 kr.Markedet · 20164.094.916 kr.Markedet · 20174.350.264 kr.Markedet · 20184.524.924 kr.Markedet · 20194.466.376 kr.Markedet · 20205.322.087 kr.Markedet · 20216.265.251 kr.Markedet · 20227.538.424 kr.Markedet · 20235.559.723 kr.Markedet · 20247.234.737 kr.Markedet · 20258.018.985 kr.Markedet · 20269.094.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.450.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²95 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²18 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²84 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²110 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²138 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²468 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Delosvej 24
2300 København S		124 m²479 m25-10-20238.600.000 kr.69.355 kr./m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²227 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²434 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Roselillevej 84A
2300 København S		125 m²476 m29-03-20248.300.000 kr.66.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden