Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Nyholmsvej 9

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.446 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
4446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.944 kr/m².2.278.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.272.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden mar. 2012
226k988k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20122.900.000 kr.I dag · vores estimat3.272.236 kr.Markedet · 1992621.720 kr.Markedet · 1993736.200 kr.Markedet · 1994834.840 kr.Markedet · 1995649.080 kr.Markedet · 1996887.400 kr.Markedet · 1997934.560 kr.Markedet · 1998226.440 kr.Markedet · 1999966.060 kr.Markedet · 20001.225.800 kr.Markedet · 20011.539.180 kr.Markedet · 20021.089.180 kr.Markedet · 2003983.340 kr.Markedet · 20041.276.020 kr.Markedet · 2005761.760 kr.Markedet · 20061.742.940 kr.Markedet · 20072.534.400 kr.Markedet · 20081.837.440 kr.Markedet · 20091.807.560 kr.Markedet · 2010813.960 kr.Markedet · 20111.359.720 kr.Markedet · 20121.566.000 kr.Markedet · 20131.579.860 kr.Markedet · 20141.722.780 kr.Markedet · 20152.102.760 kr.Markedet · 20161.938.780 kr.Markedet · 20171.901.700 kr.Markedet · 20181.379.160 kr.Markedet · 20191.635.840 kr.Markedet · 20202.007.360 kr.Markedet · 20212.178.180 kr.Markedet · 20222.536.920 kr.Markedet · 20232.550.060 kr.Markedet · 20242.777.580 kr.Markedet · 20252.346.480 kr.Markedet · 20262.403.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2012 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.272.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerskifte
  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²618 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Øster Tværvej 1
8930 Randers NØ		175 m²480 m25-03-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Rubindalen 13
8930 Randers NØ		176 m²581 m24-06-20254.449.000 kr.25.278 kr./m²
Tjærbyvej 103
8930 Randers NØ		169 m²278 m17-08-20261.695.000 kr.10.030 kr./m²
Rubindalen 7
8930 Randers NØ		177 m²643 m13-12-20232.200.000 kr.12.429 kr./m²
Oksholmvej 2
8930 Randers NØ		173 m²506 m18-09-20262.175.000 kr.12.572 kr./m²
Bakkestjernedalen 3
8930 Randers NØ		180 m²854 m18-06-20242.600.000 kr.14.444 kr./m²
Demstrupvej 15
8930 Randers NØ		174 m²593 m28-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Jadedalen 31
8930 Randers NØ		182 m²810 m11-02-20262.725.000 kr.14.973 kr./m²
Tværvej 9, Dronningborg
8930 Randers NØ		171 m²537 m12-11-20231.940.000 kr.11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden