Nordmandsvej 25, 4050 Skibby — Villa · 129 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.170 kr/m².2.102.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmandsvej gns: 16.964 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.252.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,33 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	104 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	40 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	201 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	201 m	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	227 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	240 m	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	243 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	71 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	26 m	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	237 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu