Lynæsborgvej 4

Villa · 186 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 773 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.310 kr/m².3.782.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.907.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,18 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.907.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	115 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	459 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	336 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Peder Madsensvej 20 3390 Hundested	188 m²	471 m	28-07-2025	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²
Porthusvej 13 3390 Hundested	184 m²	658 m	15-06-2026	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Gl Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	175 m²	322 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	19.714 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	635 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	488 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	692 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	692 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu