Marstrup Bygade 89

Rækkehus · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 5.154 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 5154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.123 kr/m².1.627.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.391.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,92 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 24 6100 Haderslev	138 m²	3,3 km	14-03-2024	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Skovbrynet 32 6100 Haderslev	138 m²	3,4 km	03-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Thorsvej 32 6100 Haderslev	105 m²	4,2 km	20-04-2026	1.065.000 kr.	10.143 kr./m²
Thorsvej 1 6100 Haderslev	107 m²	4,4 km	11-03-2026	1.090.000 kr.	10.187 kr./m²
Ribe Landevej 58A 6100 Haderslev	125 m²	4,5 km	06-07-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bragesvej 47 6100 Haderslev	101 m²	4,0 km	03-11-2025	1.710.000 kr.	16.931 kr./m²
Hoptrup Hovedgade 59A 6100 Haderslev	138 m²	3,6 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	4,0 km	12-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	4,0 km	08-09-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Simmerstedvej 103 6100 Haderslev	113 m²	4,8 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu