Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Øster Sundby Vej 51

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.841 kr/m².3.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 24.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.380.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,52 pct. siden apr. 2012
563k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20122.030.000 kr.I dag · vores estimat3.380.279 kr.Markedet · 1992629.486 kr.Markedet · 1993692.692 kr.Markedet · 1994759.044 kr.Markedet · 1995700.271 kr.Markedet · 1996721.435 kr.Markedet · 19971.048.333 kr.Markedet · 19981.223.222 kr.Markedet · 19991.249.534 kr.Markedet · 20001.327.183 kr.Markedet · 20011.427.569 kr.Markedet · 20021.228.942 kr.Markedet · 20031.329.614 kr.Markedet · 20041.551.121 kr.Markedet · 20051.868.438 kr.Markedet · 20062.034.175 kr.Markedet · 20072.345.200 kr.Markedet · 20082.690.116 kr.Markedet · 20091.623.765 kr.Markedet · 20102.234.375 kr.Markedet · 20112.407.262 kr.Markedet · 20122.075.788 kr.Markedet · 20132.366.364 kr.Markedet · 20141.998.711 kr.Markedet · 20152.459.314 kr.Markedet · 20162.502.500 kr.Markedet · 20173.066.778 kr.Markedet · 20183.068.351 kr.Markedet · 20193.286.140 kr.Markedet · 20203.162.445 kr.Markedet · 20213.436.719 kr.Markedet · 20224.060.914 kr.Markedet · 20233.553.693 kr.Markedet · 20243.876.158 kr.Markedet · 20253.812.952 kr.Markedet · 20263.890.458 kr.Markedet · 20276.083.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
3.380.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Sundby Vej 38
9000 Aalborg		146 m²37 m24-07-20253.525.000 kr.24.144 kr./m²
Øster Sundby Vej 37
9000 Aalborg		140 m²140 m18-02-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Øster Sundby Vej 67
9000 Aalborg		152 m²167 m30-01-20243.250.000 kr.21.382 kr./m²
Øster Sundby Vej 32
9000 Aalborg		123 m²55 m28-01-20263.750.000 kr.30.488 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B
9000 Aalborg		117 m²115 m10-09-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B
9000 Aalborg		117 m²131 m06-08-20262.995.000 kr.25.598 kr./m²
Kildevældsvej 23
9000 Aalborg		144 m²266 m06-02-20254.095.000 kr.28.438 kr./m²
Kirkedalsvej 9
9000 Aalborg		145 m²329 m30-08-20264.695.000 kr.32.379 kr./m²
Lundbyesgade 47
9000 Aalborg		142 m²451 m18-05-20263.450.000 kr.24.296 kr./m²
Marstrandsvej 6
9000 Aalborg		146 m²359 m30-11-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden