Haredammen 6, Visborg, 9560 Hadsund — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 120 m².1.186.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.335.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,86 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	405 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	97 m	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	1,7 km	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	1,7 km	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	2,0 km	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	964 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	1,7 km	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	1,8 km	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	2,0 km	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Hasselholt 3 9560 Hadsund	125 m²	2,0 km	12-11-2023	1.015.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu