Præstøvej 131E, 4640 Faxe — Villa · 162 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 537 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.823 kr/m².2.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.026.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,43 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2012 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2012feb.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
2005majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	3,9 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	7,0 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	6,8 km	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	6,3 km	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	6,8 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	106 m	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	528 m	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	2,0 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	1,6 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	985 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu