Gyvelhøjen 3, Vejby, 7860 Spøttrup — Villa · 78 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 875 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.089 kr/m².355.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.177.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	2,1 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	2,2 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	2,1 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	4,1 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	4,4 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	4,2 km	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	4,9 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	2,1 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	3,8 km	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	4,8 km	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu