Oasen 92, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 85 m².1.312.060 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.193.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte825.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasen 99, Fruerlund 9560 Hadsund	86 m²	110 m	25-06-2026	1.140.000 kr.	13.256 kr./m²
Oasen 24, Fruerlund 9560 Hadsund	85 m²	225 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Oasen 21, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	229 m	15-01-2025	1.253.000 kr.	16.064 kr./m²
Oasen 78, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	75 m	17-08-2026	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Oasen 17, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	213 m	10-10-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Oasen 79, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	69 m	08-04-2026	1.470.000 kr.	19.865 kr./m²
Oasen 91, Fruerlund 9560 Hadsund	72 m²	28 m	26-02-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Oasen 4, Fruerlund 9560 Hadsund	73 m²	270 m	07-04-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Oasen 25, Fruerlund 9560 Hadsund	72 m²	236 m	07-10-2026	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Oasen 38, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	144 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu