Gl. Skolevej 3, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 695 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.694 kr/m².6.128.733 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 120.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 56.669 kr/m²+113,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.379.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
1975nov.Ejerskifte
1955Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	670 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	197 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	126 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	321 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	557 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	354 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	588 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	112 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	550 m	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	503 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu