Sundbyvej 6, Sundby, 8560 Kolind — Landejendom · 157 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 34.561 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 34561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.455 kr/m².5.138.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.699.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+839,84 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (landejendom)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.699.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 16, Albøge 8560 Kolind	158 m²	6,1 km	05-11-2025	3.240.000 kr.	20.506 kr./m²
Nødagervej 26 8560 Kolind	220 m²	3,1 km	15-04-2025	11.600.000 kr.	52.727 kr./m²
Skarresøvej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	250 m²	3,0 km	27-08-2025	5.250.000 kr.	21.000 kr./m²
Stabrandvej 13B, Ilbjerg 8560 Kolind	132 m²	7,9 km	18-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Hallendrupvej 27, Hallendrup 8560 Kolind	279 m²	8,1 km	09-07-2024	2.350.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu