Godenshøj 12, 9240 Nibe — Villa · 208 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.390 kr/m².3.584.500 kr.
2Vores vurdering4.526.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,25 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.700.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	50 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	292 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	347 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	195 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	274 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	393 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	264 m	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	594 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	329 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	465 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu