Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bladstrupvej 264, Vester Lunde

Villa · 78 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
777.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.673 kr/m².1.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBladstrupvej gns: 10.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.063 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering793.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15766,44 pct. siden feb. 2012
5k425k845k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20125.000 kr.30. maj 20125.000 kr.I dag · vores estimat793.322 kr.Markedet · 1992374.868 kr.Markedet · 1993260.520 kr.Markedet · 1994402.090 kr.Markedet · 1995435.162 kr.Markedet · 1996493.740 kr.Markedet · 1997528.684 kr.Markedet · 1998589.446 kr.Markedet · 1999562.536 kr.Markedet · 2000485.160 kr.Markedet · 2001665.262 kr.Markedet · 2002550.134 kr.Markedet · 2003521.664 kr.Markedet · 2004631.878 kr.Markedet · 2005580.164 kr.Markedet · 2006938.028 kr.Markedet · 20071.251.198 kr.Markedet · 20081.020.630 kr.Markedet · 20091.069.536 kr.Markedet · 20101.012.518 kr.Markedet · 20111.014.000 kr.Markedet · 2012809.640 kr.Markedet · 2013777.036 kr.Markedet · 2014939.510 kr.Markedet · 2015886.002 kr.Markedet · 20161.121.406 kr.Markedet · 2017933.738 kr.Markedet · 20181.172.808 kr.Markedet · 2019998.400 kr.Markedet · 20201.174.914 kr.Markedet · 20211.269.294 kr.Markedet · 20221.248.000 kr.Markedet · 20231.269.060 kr.Markedet · 20241.313.676 kr.Markedet · 20251.483.872 kr.Markedet · 20261.685.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2012 · Alm. Salg
5.000 kr.
30. maj 2012 · Alm. Salg
5.000 kr.
I dag · vores estimat
793.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2012majEjerskifte5.000 kr.
  • feb.Ejerskifte5.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lufthavnvej 115, Beldringe
5270 Odense N		69 m²1,1 km06-08-2026525.000 kr.7.609 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby
5270 Odense N		96 m²2,8 km18-07-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby
5270 Odense N		96 m²2,9 km24-02-20251.250.000 kr.13.021 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby
5270 Odense N		97 m²2,9 km06-01-20261.800.000 kr.18.557 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus
5270 Odense N		85 m²4,7 km29-06-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus
5270 Odense N		75 m²5,2 km18-12-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige
5270 Odense N		85 m²4,9 km19-02-20251.225.000 kr.14.412 kr./m²
Strandholtvej 14, Stige
5270 Odense N		77 m²5,7 km02-07-20251.095.000 kr.14.221 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus
5270 Odense N		86 m²5,0 km12-10-20241.660.000 kr.19.302 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²4,9 km06-08-20261.850.000 kr.21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden