Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Maglehøjvej 35

Villa · 207 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.991 kr/m².4.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 21.395 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.337.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,57 pct. siden apr. 2012
948k2,2M3,4M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20122.300.000 kr.I dag · vores estimat4.337.157 kr.Markedet · 19921.070.811 kr.Markedet · 19931.327.284 kr.Markedet · 19941.133.325 kr.Markedet · 19951.053.837 kr.Markedet · 19961.084.680 kr.Markedet · 19971.454.175 kr.Markedet · 19981.740.663 kr.Markedet · 19991.681.254 kr.Markedet · 20002.005.416 kr.Markedet · 20012.098.980 kr.Markedet · 20022.584.602 kr.Markedet · 20032.467.233 kr.Markedet · 20042.658.087 kr.Markedet · 20053.050.145 kr.Markedet · 20064.038.570 kr.Markedet · 20074.543.857 kr.Markedet · 20083.991.167 kr.Markedet · 20092.666.781 kr.Markedet · 20103.031.101 kr.Markedet · 20113.540.942 kr.Markedet · 20123.186.765 kr.Markedet · 20133.105.000 kr.Markedet · 20142.458.125 kr.Markedet · 20153.338.289 kr.Markedet · 20163.324.006 kr.Markedet · 20173.819.564 kr.Markedet · 20183.402.459 kr.Markedet · 20193.663.486 kr.Markedet · 20203.910.023 kr.Markedet · 20214.606.164 kr.Markedet · 20225.385.105 kr.Markedet · 20234.368.942 kr.Markedet · 20244.504.113 kr.Markedet · 20255.208.120 kr.Markedet · 20265.682.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.337.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøjvej 17
3600 Frederikssund		166 m²165 m30-01-20253.295.000 kr.19.849 kr./m²
Maglehøjvej 5
3600 Frederikssund		166 m²348 m19-02-20244.650.000 kr.28.012 kr./m²
Maglehøjvej 44
3600 Frederikssund		143 m²97 m15-11-20232.895.000 kr.20.245 kr./m²
Maglehøjvej 2
3600 Frederikssund		143 m²348 m11-01-20243.075.000 kr.21.503 kr./m²
Platanvej 40
3600 Frederikssund		198 m²305 m02-11-20254.500.000 kr.22.727 kr./m²
Vinkelvej 19
3600 Frederikssund		198 m²553 m17-09-20243.895.000 kr.19.672 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²474 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Tvebjergvej 11
3600 Frederikssund		185 m²151 m06-02-20254.475.000 kr.24.189 kr./m²
Slåenbjerghuse 19
3600 Frederikssund		189 m²368 m04-10-20256.015.000 kr.31.825 kr./m²
Marbæk Alle 2
3600 Frederikssund		206 m²1,1 km23-10-20243.500.000 kr.16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden