Musvitvej 1, 9700 Brønderslev — Villa · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.956 kr/m².677.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering895.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,31 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	125 m	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	113 m	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	1,7 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	506 m	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	4,5 km	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	4,8 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	4,8 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Hybenvej 31 9700 Brønderslev	96 m²	6,6 km	31-07-2024	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Sommervænget 13 9700 Brønderslev	92 m²	7,1 km	13-04-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Sommervænget 24 9700 Brønderslev	94 m²	7,0 km	15-06-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu