Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Pollerupvej 25, Pollerup

Villa · 294 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 3.392 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
3392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.645 kr/m².2.088.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.864.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1057,17 pct. siden jan. 2012
248k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2012247.500 kr.I dag · vores estimat2.864.005 kr.Markedet · 1992974.610 kr.Markedet · 19931.160.418 kr.Markedet · 19941.036.350 kr.Markedet · 19951.235.682 kr.Markedet · 19961.679.916 kr.Markedet · 19971.463.238 kr.Markedet · 19981.092.504 kr.Markedet · 19991.484.700 kr.Markedet · 20001.609.944 kr.Markedet · 20012.069.466 kr.Markedet · 20021.507.044 kr.Markedet · 2003523.614 kr.Markedet · 20042.274.090 kr.Markedet · 20053.358.068 kr.Markedet · 20062.841.216 kr.Markedet · 20072.658.054 kr.Markedet · 20083.851.988 kr.Markedet · 20092.135.322 kr.Markedet · 20103.632.076 kr.Markedet · 20111.780.464 kr.Markedet · 20122.269.974 kr.Markedet · 20132.665.992 kr.Markedet · 20141.729.308 kr.Markedet · 20152.969.988 kr.Markedet · 20161.830.444 kr.Markedet · 20172.302.902 kr.Markedet · 20181.945.104 kr.Markedet · 20192.212.056 kr.Markedet · 20203.398.052 kr.Markedet · 20213.038.490 kr.Markedet · 20223.006.738 kr.Markedet · 20232.800.056 kr.Markedet · 20242.362.584 kr.Markedet · 20253.153.444 kr.Markedet · 20263.601.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
247.500 kr.
I dag · vores estimat
2.864.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2012jan.Solgt på tvangsauktion247.500 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 165, Pollerup
4780 Stege		270 m²608 m02-09-20251.660.000 kr.6.148 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille
4780 Stege		297 m²2,2 km18-06-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Råby Søvej 2, Råbylille
4780 Stege		272 m²2,4 km02-05-20262.495.000 kr.9.173 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille
4780 Stege		223 m²2,1 km14-11-20232.825.000 kr.12.668 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille
4780 Stege		210 m²1,9 km20-05-20261.970.000 kr.9.381 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²618 m19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²1,0 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²1,6 km03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²1,3 km24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark
4780 Stege		234 m²3,0 km25-11-20242.800.000 kr.11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden