Refshale Byvej 13

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 7.120 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 7120 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².1.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefshale gns: 9.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.323.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,59 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, andet3.300.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshale Byvej 14 4930 Maribo	220 m²	134 m	27-09-2026	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Gransangervej 14 4930 Maribo	163 m²	392 m	15-05-2024	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	1,0 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Engestoftevej 103, Engestofte 4930 Maribo	163 m²	1,3 km	23-10-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Møllers Vej 6 4930 Maribo	157 m²	1,3 km	20-06-2026	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	1,7 km	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	1,6 km	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Havesangervej 42 4930 Maribo	136 m²	584 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Lupinvej 31 4930 Maribo	149 m²	1,3 km	24-03-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Margrethes Vej 26 4930 Maribo	155 m²	1,6 km	12-07-2024	1.905.000 kr.	12.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu