Sønderho Strandvej 31, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.033 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 65 m².1.537.770 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.579.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderho Strandvej 42, Sønderho 6720 Fanø	97 m²	179 m	08-12-2024	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Sønderho Strandvej 44, Sønderho 6720 Fanø	108 m²	195 m	30-10-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Søndermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	245 m	26-03-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²
Skræddermarken 47, Sønderho 6720 Fanø	66 m²	473 m	30-11-2023	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²
Vester Storetoft 55, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	713 m	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Søndermarken 33, Sønderho 6720 Fanø	66 m²	680 m	08-03-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skræddermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	61 m²	378 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Vester Storetoft 33, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	512 m	29-07-2026	1.748.000 kr.	25.706 kr./m²
Søndermarken 31, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	719 m	27-02-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Ved Bavnen 12, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	673 m	07-10-2025	1.598.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu