Stubberupvej 42, Aarestrup, 9520 Skørping — Villa · 216 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 6.361 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 6361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².3.041.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.664.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 26, Aarestrup 9520 Skørping	195 m²	450 m	26-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Stubberupvej 13, Aarestrup 9520 Skørping	116 m²	650 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	4,8 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	5,8 km	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	5,9 km	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	3,5 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	5,8 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	6,0 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	4,0 km	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	5,8 km	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu