Skrænten 48, 6870 Ølgod — Villa · 112 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.567 kr/m².1.027.477 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 7.738 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering826.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	271 m	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	232 m	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Skrænten 6 6870 Ølgod	96 m²	256 m	19-08-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	211 m	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	266 m	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	213 m	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	220 m	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	202 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	468 m	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	121 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu