Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Lundevej 37, Sundby

Villa · 230 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.233 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
2233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 230 m².3.241.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.198.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden apr. 2012
853k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20123.500.000 kr.I dag · vores estimat3.198.963 kr.Markedet · 19921.014.990 kr.Markedet · 19931.014.990 kr.Markedet · 1994852.610 kr.Markedet · 19951.111.590 kr.Markedet · 19961.178.520 kr.Markedet · 19971.316.060 kr.Markedet · 19981.073.180 kr.Markedet · 19991.302.260 kr.Markedet · 20001.393.340 kr.Markedet · 20011.321.810 kr.Markedet · 20021.343.430 kr.Markedet · 20031.543.300 kr.Markedet · 20041.997.780 kr.Markedet · 20051.725.000 kr.Markedet · 20062.311.730 kr.Markedet · 20072.389.700 kr.Markedet · 20082.393.150 kr.Markedet · 20092.376.590 kr.Markedet · 20102.420.980 kr.Markedet · 20112.075.290 kr.Markedet · 20121.855.640 kr.Markedet · 20131.361.830 kr.Markedet · 20142.000.080 kr.Markedet · 20151.870.590 kr.Markedet · 20161.902.100 kr.Markedet · 20171.849.200 kr.Markedet · 20182.022.390 kr.Markedet · 20192.141.760 kr.Markedet · 20202.419.600 kr.Markedet · 20212.800.480 kr.Markedet · 20222.811.060 kr.Markedet · 20232.699.050 kr.Markedet · 20242.743.670 kr.Markedet · 20253.139.040 kr.Markedet · 20263.173.310 kr.Markedet · 20274.205.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 43, Sundby
4800 Nykøbing F		143 m²91 m10-06-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Lundevej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²358 m04-05-20262.205.000 kr.15.750 kr./m²
Lundevej 7, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²361 m10-02-20262.225.000 kr.15.893 kr./m²
Lundevej 15, Sundby
4800 Nykøbing F		134 m²320 m12-10-20261.095.000 kr.8.172 kr./m²
Lundevej 12, Sundby
4800 Nykøbing F		118 m²304 m23-06-20241.775.000 kr.15.042 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²90 m17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²450 m31-03-20261.500.000 kr.6.494 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²681 m27-06-20242.650.000 kr.11.472 kr./m²
Fyrrevænget 11, Sundby
4800 Nykøbing F		212 m²251 m07-09-20262.675.000 kr.12.618 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby
4800 Nykøbing F		223 m²649 m15-11-20232.900.000 kr.13.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden