Skovager 9, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 89 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.261 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 89 m².3.430.238 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.527.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,75 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2012 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel731.000 kr.
Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	103 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	103 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	313 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	100 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	541 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	507 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	663 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	355 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	270 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	746 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu