Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Friheden 12

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.368 kr/m².1.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFriheden gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering979.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden nov. 2004
211k558k904k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20041.050.000 kr.5. mar. 20121.100.000 kr.I dag · vores estimat979.463 kr.Markedet · 1992515.508 kr.Markedet · 1993210.786 kr.Markedet · 1994451.212 kr.Markedet · 1995349.524 kr.Markedet · 1996493.620 kr.Markedet · 1997353.286 kr.Markedet · 1998617.652 kr.Markedet · 1999586.074 kr.Markedet · 2000658.236 kr.Markedet · 2001834.024 kr.Markedet · 2002595.992 kr.Markedet · 2003678.300 kr.Markedet · 2004402.306 kr.Markedet · 2005577.182 kr.Markedet · 2006800.736 kr.Markedet · 2007974.700 kr.Markedet · 2008890.568 kr.Markedet · 2009838.812 kr.Markedet · 2010964.668 kr.Markedet · 2011868.338 kr.Markedet · 2012941.754 kr.Markedet · 2013928.758 kr.Markedet · 2014443.574 kr.Markedet · 2015776.226 kr.Markedet · 20161.190.388 kr.Markedet · 2017999.096 kr.Markedet · 2018931.380 kr.Markedet · 2019916.218 kr.Markedet · 2020891.822 kr.Markedet · 20211.295.496 kr.Markedet · 20221.229.832 kr.Markedet · 20231.317.498 kr.Markedet · 20241.427.508 kr.Markedet · 20251.348.962 kr.Markedet · 20261.422.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
5. mar. 2012 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
979.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friheden 31
9500 Hobro		114 m²114 m02-10-2025845.000 kr.7.412 kr./m²
Friheden 29
9500 Hobro		123 m²96 m01-09-20251.295.000 kr.10.528 kr./m²
Friheden 14
9500 Hobro		92 m²27 m24-09-20241.195.000 kr.12.989 kr./m²
Friheden 16
9500 Hobro		220 m²45 m19-09-20241.695.000 kr.7.705 kr./m²
Frihedsvej 15
9500 Hobro		114 m²94 m25-01-2026725.000 kr.6.360 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By
9500 Hobro		117 m²104 m31-07-20251.010.000 kr.8.632 kr./m²
Strandvej 16, a
9500 Hobro		110 m²259 m02-09-2025925.000 kr.8.409 kr./m²
Hegedalsvej 32
9500 Hobro		108 m²171 m06-10-20251.360.000 kr.12.593 kr./m²
Jernbanegade 40
9500 Hobro		112 m²457 m31-10-2024500.000 kr.4.464 kr./m²
Reberbanen 6
9500 Hobro		120 m²206 m10-07-20261.750.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden