Prisvurdering · 8420 Knebel

Vestre Strandvej 40, Landborup

Fritidshus · 76 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 7.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 26.774 kr/m² × 76 m².2.034.824 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.355.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 107% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.950.000 kr / Estimat: 3.848.942 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.300.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 39, Blåkær 8420 Knebel	81 m²	450 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Vestre Strandvej 22, Dejret 8420 Knebel	69 m²	741 m	23-07-2025	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Vestre Strandvej 17, Dejret 8420 Knebel	56 m²	757 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Zion 16, Landborup 8420 Knebel	72 m²	357 m	19-06-2025	2.852.000 kr.	39.611 kr./m²
Bellisvænget 7, Dejret 8420 Knebel	75 m²	683 m	29-03-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	410 m	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Zion 45, Landborup 8420 Knebel	80 m²	414 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Snerlevej 9, Blåkær 8420 Knebel	80 m²	531 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Porsevej 4, Blåkær 8420 Knebel	72 m²	563 m	28-05-2026	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Ahornvænget 7, Dejret 8420 Knebel	76 m²	1,0 km	01-09-2025	1.635.000 kr.	21.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu