Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Holbækvej 158, Tornved

Landejendom · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 71.900 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
71900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².4.767.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.158.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden sep. 2025
473k6,7M13,0M19,2M25,5M19942000200320062009201220162019202220251. sep. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat6.158.814 kr.Markedet · 19941.681.820 kr.Markedet · 19951.013.040 kr.Markedet · 1999939.680 kr.Markedet · 2000592.340 kr.Markedet · 20012.246.160 kr.Markedet · 20022.156.140 kr.Markedet · 2003990.080 kr.Markedet · 20041.599.360 kr.Markedet · 20051.019.620 kr.Markedet · 20062.811.060 kr.Markedet · 20073.774.260 kr.Markedet · 20082.872.940 kr.Markedet · 20091.511.580 kr.Markedet · 20101.051.120 kr.Markedet · 20111.473.640 kr.Markedet · 20122.520.000 kr.Markedet · 20132.625.000 kr.Markedet · 20152.692.340 kr.Markedet · 20162.518.040 kr.Markedet · 20172.487.240 kr.Markedet · 20189.497.320 kr.Markedet · 20191.702.680 kr.Markedet · 20201.555.540 kr.Markedet · 20212.103.780 kr.Markedet · 202225.504.360 kr.Markedet · 20232.826.880 kr.Markedet · 20242.517.200 kr.Markedet · 20251.833.300 kr.Markedet · 20263.130.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.158.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²1,0 km16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²
Søbæksparken 133B
4450 Jyderup		209 m²1,1 km19-08-20248.500.000 kr.40.670 kr./m²
Aggersvoldvej 27, Aggersvold
4450 Jyderup		123 m²4,4 km02-11-20251.850.000 kr.15.041 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold
4450 Jyderup		148 m²5,1 km20-12-20231.500.000 kr.10.135 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg
4450 Jyderup		163 m²4,5 km10-09-20258.805.000 kr.54.018 kr./m²
Brokøb Overdrev 8
4450 Jyderup		152 m²6,0 km18-01-20263.399.000 kr.22.362 kr./m²
Cementvejen 4
4450 Jyderup		245 m²1,4 km07-12-20256.550.000 kr.26.735 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup
4450 Jyderup		168 m²7,4 km23-03-20252.200.000 kr.13.095 kr./m²
Slagelsevej 68
4450 Jyderup		250 m²3,0 km18-06-20242.745.000 kr.10.980 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved
4450 Jyderup		184 m²8,0 km11-02-20243.050.000 kr.16.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden