Fuglsigvej 130

Villa · 261 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 6.983 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 6983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.235 kr/m².1.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsigvej gns: 9.777 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.212.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,32 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 739.200 kr.
27. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.179.660 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.179.660 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014739.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	1,0 km	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	994 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	1,3 km	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	924 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Hesthavevej 75 9800 Hjørring	245 m²	989 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	7.551 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	1,1 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	2,4 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	1,2 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	2,4 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	1,7 km	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu