Himmerlandsgade 26, 9600 Aars — Villa · 179 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.427 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.478 kr/m².1.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 9.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.970.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1980Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	187 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	1,0 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	229 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	386 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	505 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	437 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	557 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	196 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	436 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Sdr Boulevard 49 9600 Aars	171 m²	424 m	04-02-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu