Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hobrovej 733

Villa · 250 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.108 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.110 kr/m².2.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.451.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden mar. 2012
561k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20122.200.000 kr.I dag · vores estimat2.451.258 kr.Markedet · 19921.147.000 kr.Markedet · 1993739.250 kr.Markedet · 19941.215.250 kr.Markedet · 19951.283.000 kr.Markedet · 19961.185.750 kr.Markedet · 1997818.000 kr.Markedet · 19982.227.000 kr.Markedet · 19992.041.000 kr.Markedet · 20001.750.750 kr.Markedet · 20011.791.250 kr.Markedet · 20021.605.250 kr.Markedet · 20031.941.000 kr.Markedet · 20042.028.250 kr.Markedet · 20051.646.750 kr.Markedet · 20062.546.250 kr.Markedet · 20072.644.250 kr.Markedet · 20083.144.250 kr.Markedet · 20092.341.000 kr.Markedet · 20103.009.250 kr.Markedet · 20112.621.000 kr.Markedet · 20122.921.500 kr.Markedet · 20133.009.250 kr.Markedet · 20142.350.000 kr.Markedet · 20153.009.750 kr.Markedet · 20162.984.000 kr.Markedet · 20173.069.250 kr.Markedet · 20182.876.000 kr.Markedet · 20193.225.750 kr.Markedet · 20203.318.500 kr.Markedet · 20213.887.750 kr.Markedet · 20224.171.250 kr.Markedet · 20234.170.000 kr.Markedet · 20244.830.750 kr.Markedet · 20254.217.000 kr.Markedet · 20264.006.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.451.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²51 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²840 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²3,7 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Hobrovej 764
9230 Svenstrup J		142 m²433 m23-10-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²922 m17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²160 m15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²1,5 km18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Danefæet 24
9230 Svenstrup J		267 m²1,5 km21-05-20241.210.000 kr.4.532 kr./m²
Dall Møllevej 32
9230 Svenstrup J		290 m²873 m12-03-20254.265.000 kr.14.707 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²297 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden