Lejbøllevej 21, Lejbølle, 5953 Tranekær — Villa · 214 m² · bygget 1633 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1633, renoveret i 1980. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1633
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.467 kr/m².1.462.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (393 år)Huset er 393 år gammelt (opført 1633). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.206.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+827,88 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion130.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1633Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	195 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	195 m	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	2,1 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Mejerivej 3 5953 Tranekær	266 m²	342 m	28-08-2026	1.945.000 kr.	7.312 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	1,1 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	1,2 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	5,0 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	1,6 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	3,2 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær 5953 Tranekær	270 m²	4,1 km	27-01-2026	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu