Menu
For mæglere Log ind
Munkebovej 41, Kærby
F

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Munkebovej 41, Kærby

Landejendom · 157 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 25.000 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.672 kr/m².8.012.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.290.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,07 pct. siden jan. 2012
514k4,9M9,3M13,7M18,1M1993200220062009201320172020202320269. jan. 20121.000.000 kr.I dag · vores estimat2.290.653 kr.Markedet · 19931.867.044 kr.Markedet · 19991.495.425 kr.Markedet · 20003.432.020 kr.Markedet · 2002796.304 kr.Markedet · 20041.320.213 kr.Markedet · 20054.421.277 kr.Markedet · 20062.286.391 kr.Markedet · 20072.096.735 kr.Markedet · 20081.214.238 kr.Markedet · 20092.686.427 kr.Markedet · 20114.566.973 kr.Markedet · 2012999.933 kr.Markedet · 20131.882.587 kr.Markedet · 20151.755.888 kr.Markedet · 20162.755.821 kr.Markedet · 201711.386.739 kr.Markedet · 20182.794.600 kr.Markedet · 20193.299.355 kr.Markedet · 20201.608.622 kr.Markedet · 20212.081.820 kr.Markedet · 20221.739.874 kr.Markedet · 20232.242.902 kr.Markedet · 202418.127.377 kr.Markedet · 2025645.898 kr.Markedet · 20261.211.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²1,3 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²1,5 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²3,0 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²2,1 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²2,8 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²1,3 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,2 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²2,5 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²5,3 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²6,9 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden