Søndervænget 7

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.770 kr/m².1.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 12.106 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.276.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,06 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	19 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	177 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	140 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	144 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	116 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	185 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	334 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	342 m	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	307 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	569 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu