Koldingbjerg 38, st., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.498 kr/m².2.750.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.172.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,54 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel730.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 15, 1. tv 6000 Kolding	95 m²	299 m	04-11-2025	2.885.000 kr.	30.368 kr./m²
Utzonsgade 18, st. 6000 Kolding	92 m²	689 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	818 m	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Slotssøvejen 2, 3. 303 6000 Kolding	93 m²	874 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Koldinghave 11, st. tv 6000 Kolding	95 m²	812 m	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	683 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	799 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	1,3 km	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7H, 1. mf 6000 Kolding	84 m²	740 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	18.274 kr./m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	703 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu